Tại sao phải bận tâm?
Một tổng thầu giống như tiền vệ của một nhóm Reno: một người có kế hoạch và thực hiện tất cả các bước cần thiết để cải thiện nhà. Các nhà thầu kết nối với các thương nhân cho thấy bạn đã giành chiến thắng phải tìm một người vách thạch cao, sau đó chờ anh ta hiển thị – nhà thầu tổ chức mỗi bước.
Nhìn ở đâu
Hàng xóm và bạn bè: Nhận tên từ những người bạn tin tưởng. Tuy nhiên, hãy nhớ rằng một người cải tạo chuyên về phòng tắm có thể không lý tưởng nếu bạn đào một tầng hầm.
Ưu điểm, cửa hàng và hiệp hội: Gọi Hiệp hội, nhà thiết kế, kiến trúc sư, giao dịch hoặc trung tâm xây dựng đáng tin cậy. Hoặc, nhìn trong hướng dẫn nguồn của các tạp chí thiết kế.
Bạn cần tìm gì
Một thành viên hợp lệ: Một người cải tạo đã gia nhập một hiệp hội xây dựng cần phải tuân thủ các tiêu chuẩn giáo dục và hành vi.
Bảo hiểm toàn diện: Đảm bảo nhà thầu được bảo hiểm trong trường hợp xảy ra tai nạn và bị liên kết trong trường hợp thiệt hại cho ngôi nhà của bạn. Thông báo cho công ty bảo hiểm của bạn để đảm bảo rằng bạn đã được bảo hiểm trong trường hợp bị thương hoặc thiệt hại.
Một hợp đồng hoàn chỉnh: Một điều tốt cho thấy lịch thanh toán và các tài liệu sẽ được sử dụng (để biết thêm thông tin, hãy truy cập www.renomark.ca).
Câu hỏi cần hỏi
Hỏi nhà thầu: Làm thế nào nhiều Renos đã hoàn thành giống như người mà bạn đang làm? Bảo hành của anh ấy là gì? Anh ta sẽ nhận được các giấy phép cần thiết (kiểm tra cho thấy công việc của bạn sẽ đáp ứng các yêu cầu mã xây dựng)? Nhận tài liệu tham khảo: Các nhà thầu tốt sẽ có 10 đến 20. Sau đó, hãy kiểm tra chúng (www.hiresacontractor.com liệt kê các câu hỏi để hỏi).
Hãy tự hỏi: Có phải là người nhắc của nhà thầu và có thể trình bày không (nếu không, anh ta sẽ chấp nhận công việc kém chất lượng từ các giao dịch)? Anh ấy đã cho thấy một danh mục đầu tư? Anh ấy có dễ nói chuyện không? Fit là rất quan trọng: Bạn sẽ hợp tác với người này trong nhiều tuần hoặc vài tháng.
Những gì bạn sẽ trả
Chi phí cộng: Bạn trả tiền cho lao động và vật liệu cộng với đánh dấu của nhà thầu khoảng 22 %. Dự kiến sẽ trả nhiều hơn cho công việc yêu cầu các giao dịch được cấp phép (như thợ sửa ống nước hoặc thợ điện) so với lao động nói chung.
Phí cố định: Báo giá của nhà thầu kết hợp các khoản phụ cấp cho lao động và một số vật liệu nhất định. Bạn sẽ chỉ trả thêm tiền nếu bạn yêu cầu nhiều công việc hoặc nâng cấp hơn.
Giữ lại một phần: Đồng ý với một khoản thanh toán khiêm tốn và sau đó xây dựng một lịch trình cho phần còn lại. Chủ nhà có quyền giữ lại 10 % chi phí trong 45 ngày sau khi hoàn thành, trong trường hợp nhà thầu không trả tiền cho các nhà cung cấp.
Nhờ Bob Rasmus, chủ tịch của RJR Construction ở Vancouver và Cynthia Malagerio, Giám đốc truyền thông của Hiệp hội Công nghiệp Xây dựng và Công nghiệp Xây dựng Greater Toronto (BILD).
Xem thêm Làm thế nào để tìm một nhà thiết kế và làm thế nào để tìm một kiến trúc sư.